장기동 건물과 누수
운양·장기권 권역에 있는 장기동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 운양동은 e편한세상 한강신도시(2012년)·한강신도시 푸르지오(2013년) 같은 2010년대 초 단지가 중심이고 1990년대 구축도 일부 남아 있으며, 장기동에는 금빛수로를 따라 조성된 수변 상가 라베니체가 있습니다.
그래서 장기동과 주변 동네에서는 입주 10년을 넘긴 단지는 욕실 방수층과 바닥 난방관 이음부 누수가 늘고, 1990년대 구축은 세대 급수관 노후 누수가, 수변 상가는 위층 주방·화장실 배관 누수가 많습니다.
탐지 방법
급수·난방·배수 계통을 밸브로 나눈 뒤 열화상과 청음으로 지점을 좁히고, 상가는 영업시간을 피해 일정을 잡습니다.
장기동에서 많이 확인하는 누수
수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.
급수관은 늘 수압이 걸려 있어서 작은 구멍에서도 물이 계속 빠져나갑니다. 겉으로 드러나지 않아도 수도요금과 계량기로 먼저 알 수 있습니다.
상담 전에 알려주세요
장기동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
운양·장기권 다른 동
누수는 시간이 지날수록 아래층 피해와 복구 범위가 커집니다. 의심되면 일찍 확인하는 것이 결국 비용을 줄입니다.